Priser, renter og gebyr på lån

• OBOS Nyboliglån

  OBOS Nyboliglån tilbys kun OBOS-medlemmer, og gjelder kjøp av ny bolig fra OBOS eller Block Watne. 

  Les mer om OBOS Nyboliglån

  Belåningsgrad	Nominell rente	Effektiv rente*
  Finansiering av forskudd på inntil 100 000 kr ved signering før vedtak om byggestart	Rentefritt i inntil 6 mnd
  Finansiering av 10% forskuddsinnbetaling	2,23 %	Avhenger av løpetid
  Innenfor 85% av verdien	2,23 %	2,30 %
  Mellomfinansiering (forutsetter at du tar opp et langsiktig lån)	2,23 %	Avhenger av løpetid

   *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

• Boliglån Ung

  Boliglån Ung tilbys OBOS-medlemmer mellom 18 og 34 år. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente.

  Les mer om Boliglån Ung

  Belåningsgrad	Nominell rente	Effektiv rente*
  Innenfor 85% av verdien	2,28 %	2,34 %

   *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner med og nedbetalingstid på 25 år og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.  

• Boliglån

  Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente.

  Les mer om Boliglån

  Beløp	Nominell rente	Effektiv rente*
  Lån over 2 millioner kroner belåning 75% av boligens verdi	2,50 %	2,56 %
  Lån under 2 millioner kroner, belåning 75% av boligens verdi	2,75 %	2,85 %
  Lån med belåning mellom 75% og 85% av boligens verdi	5,50 %	Varierer med lånets størrelse og nedbetalingstid

  *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

• OBOS LittExtra

  Prisene gjelder for OBOS-medlemmer over 60 år. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente.

  Les mer om OBOS LittExtra

  	Nominell rente	Effektiv rente
  Uavhengig av lånebeløp	4,25 %	4,33 %

• Fastrentelån

  Fastrentelån tilbys medlemmer i OBOS, innenfor 75 prosent av verdigrunnlaget. 

  Satsene er gjeldende fra og med 18.10.2018.

  Les mer om fastrentelån

  Bindingstid	Nominell rente	Effektiv rente*
  3 år	2,65 %	2,72 %
  5 år	3,05 %	3,13 %
  10 år	3,6 %	3,70 %

   *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år, og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.  

  Priser på fastrentelån endres løpende i takt med pengemarkedet. Rentesatsen på ditt lån blir derfor bestemt først når lånet utbetales. Vi tar forbehold om at renten kan endre seg med inntil 0,15 prosentpoeng dersom bankens gjeldene fastrentesatser endres i perioden fra du har signert og frem til lånet utbetales.

• Mellomfinansiering

  Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Mellomfinansiering er avdragsfritt i inntil 1 år.

  Les mer om mellomfinansiering

  Type mellomfinansiering	Nominell rente	Effektiv rente
  Mellomfinansiering i kombinasjon med langsiktig lån	Samme rente som det langsiktige lånet	Varierer med lånets størrelse og prosjektets varighet
  Mellomfinansiering uten langsiktig lån	5,50 %	Varierer med lånets størrelse og prosjektets varighet

• Prosjektlån

  Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Prosjektlån er avdragsfritt i inntil 3 år. 

  Les mer om prosjektlån

  Type lån	Nominell rente	Effektiv rente
  Prosjektlån i kombinasjon med langsiktig lån	Samme rente som det langsiktige lånet	Varierer med lånets størrelse og prosjektets varighet
  Prosjektlån uten langsiktig lån	5,50 %	Varierer med lånets størrelse og prosjektets varighet

   

• Rammelån

  Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente.

  Les mer om rammelån

  Beløp	Nominell rente	Effektiv rente*
  Lån innenfor 60 % av boligens verdi, uavhengig av lånebeløp	2,85 %	2,97 % ved 100% utnyttelse 3,05 % ved 50% utnyttelse

   *Den effektive renten vil variere med utnyttelse av lånerammen. Renten er her vist med en låneramme pålydende 2 000 000 kroner, inkludert etableringsgebyr og månedlig gebyr. 

• Gebyrer lån

  Gebyrer på boliglån

  Gebyr	Beløp
  Etableringsgebyr Boliglån	Fra 1500 kr
  Etableringsgebyr OBOS LittExtra for medlemmer	Fra 1500 kr
  Etableringsgebyr OBOS LittExtra for ikke-medlemmer	Fra 2000 kr
  Etableringsgebyr ved kun mellomfinansiering	Fra 5000 kr
  Tinglysningsgebyr borettslag	430 kr
  Tinglysningsgebyr selveier	525 kr
  Tinglysningsgebyr selveier ved bankbytte av eksisterende pant	200 kr
  Termingebyr Boliglån ved trekk fra konto	35 kr
  Termingebyr Boliglån ved utsendelse av giro	75 kr
  Termingebyr Rammelån ved trekk fra konto	50 kr
  Purregebyr	70 kr
  Endring av terminbeløp/ nedbetalingstid	250 kr
  Endring av sikkerhet	750 kr
  Endring av forfallsdato	0 kr
  Endring av lånetype	250 kr
  Registrere avdragsfrihet	250 kr
  Prioritetsvikelse	250 kr
  Bilagskopi	60 kr
  Forsinkelsesrente	Følger statens satser