Hopp til innholdet ↘
Meny
Registrer deg
Logg inn

Boliglån Deleie

Boliglån Deleie er et tilbud til de som ønsker å kjøpe en OBOS-bolig med OBOS Deleie.

Boliglånskalkulator

Regn ut hvor mye du kan låne. Er du fornøyd med beløpet kan du søke om finansieringsbevis. Kalkulatoren tar ikke høyde for leiekostnader.
kr
kr
Barn under 18 år
Antall biler
Beregn hva du kan få i lån
Estimert lånebeløp

0

Forutsetter 15% egenkapital Vis info
Egenkapital kan eksempelvis dekkes gjennom overskudd fra salg av bolig, BSU, sparepenger, støtte fra foreldre, kausjonist eller verdi i annen bolig.
  • Se hva lånet koster
    Boliglån Deleie: 4,58%
    Effektiv rente: 0 Vis info
    Effektiv rente inkluderer etableringsgebyr og termingebyr, i tillegg til rentekostnader.
    Totalkostnad: 0
Søk om finansieringsbevis

Om Boliglån Deleie

Boliglån Deleie er et tilbud til OBOS-medlemmer som ønsker å kjøpe en bolig, mangler egenkapital, men har en god betjeningsevne. Da er det et alternativ å kjøpe boligen med OBOS Deleie, som betyr at du kan kjøpe en andel av boligen nå (50% eller mer), og leie resten av OBOS. Senere kan du kjøpe hele boligen – hvis du selv ønsker det.

Sånn fungerer Boliglån Deleie:

  • Du trenger egenkapital for den andelen av boligen du ønsker å kjøpe, lønnsinngang i OBOS-banken og OBOS-medlemskap for å få finansieringsbevis for Boliglån Deleie.
  • Du kan låne inntil 85 prosent av kjøpesummen, som betyr at du må 15 prosent egenkapital. Behovet for egenkapital blir likevel lavere ettersom du bare kjøper en del av en bolig. Har du kjøpt nybolig og betalt 10 prosent i forskudd er disse prosentene inkludert i kravet om 15 prosent egenkapital. Da trenger du kun fem prosent egenkapital. 
  • Når du kjøper sammen med OBOS blir kjøpesum inkludert fellesgjeld lavere. Da trenger du mindre egenkapital og et lavere lånebeløp. I tillegg til å betjene boliglånet, betaler du leie til OBOS for den andelen av boligen som OBOS eier.
  • Du må søke om finansieringsbevis, og det blir spesifisert i finansieringsbeviset hvor mye du kan betale i husleie.

Det er enkelt å søke om Boliglån Deleie hos OBOS-banken. En rådgiver tar kontakt med deg når du har samtykket til innhenting av info fra Altinn. Rådgiveren hjelper deg med å finne en finansieringsløsning som passer deg og din økonomi.

Priser og betingelser

Boliglån Deleie
Nominell rente
Effektiv rente*
Nominell rente fra 23.06.23
Effektiv rente fra 23.06.23
OBOS-medlem (85% belåning) 4,58%  4,74% 4,83% 5,00%

*Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år. Inkluderer både etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

Se alle priser og betingelser i prislisten

Priser, renter og gebyr på våre lån

  • Grønt boliglån: 3,99%

    Grønt boliglån tilbys OBOS-medlemmer som har kjøpt eller skal kjøpe bolig som er sertifisert med Svanemerket, BREEAM Very good eller energimerket A/B. Les mer om grønt boliglån.

    Grønt boliglån
    Innenfor 75%
    Effektiv rente
    Nominell rente fra 23.06.23
    Effektiv rente fra 23.06.23
    OBOS-medlem Nominell rente: 3,99%  4,10% 4,24% 4,36%

    Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 millioner kroner med 25 års nedbetalingstid. Det inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • Boliglån 50%: 4,24%

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om Boliglån.

     Beløp
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Nominell rente fra 23.06.23
    Effektiv rente fra 23.06.23
    Boliglån 50% belåning  4,24% 4,36%  4,49% 4,62%

    *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • OBOS Nyboliglån: 4,24%

    OBOS Nyboliglån tilbys kun OBOS-medlemmer, og forutsetter lønnsinngang i OBOS-banken. Gjelder kjøp av ny bolig fra OBOS eller OBOS Block Watne. Les mer om OBOS Nyboliglån.

    Belåningsgrad
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Nominell rente fra 23.06.23
    Effektiv rente fra 23.06.23
    Forskudd: inntil 100 000 kr ved signering, og 10 % ved byggestart 4,24%  Avhenger av løpetid 4,49% Avhenger av løpetid
    Innenfor 85% av verdien 4,24% 4,36% 4,49% 4,62%
    Mellomfinansiering (forutsetter at du tar opp et langsiktig lån) 4,24% Avhenger av løpetid 4,49% Avhenger av løpetid

     *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • Boliglån Deleie: 4,58%

    Boliglån Deleie tilbys OBOS-medlemmer og forutsetter lønnsinngang i OBOS-banken. Les mer om Boliglån Deleie.

    Boliglån Deleie
    Innenfor 85%
    Effektiv rente
    Nominell rente fra 23.06.23
    Effektiv rente fra 23.06.23
    OBOS-medlem Nominell rente: 4,58%  4,74% 4,83% 5,00%

    Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 millioner kroner med 25 års nedbetalingstid. Det inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • Boliglån Ung: 4,24%

    Boliglån Ung tilbys OBOS-medlemmer mellom 18 og 34 år. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om Boliglån Ung.

    Belåningsgrad
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Nominell rente fra 23.06.23
    Effektiv rente fra 23.06.23
    Innenfor 85% av verdien 4,24% 4,36% 4,49% 4,62%

     *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner, med nedbetalingstid på 25 år. Inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.  

  • Boliglån 75%: 4,49%

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om Boliglån.

     Beløp
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Nominell rente fra 23.06.23
    Effektiv rente fra 23.06.23
    Boliglån 75% belåning 4,49% 4,62% 4,74% 4,88%
    Boliglån mellom 75% og 85% belåning 4,69% Varierer med lånets størrelse og nedbetalingstid 4,94% Varierer med lånets størrelse og nedbetalingstid

    *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • Fastrentelån: fra 4,45%

    Fastrentelån tilbys medlemmer i OBOS, innenfor 75 prosent av verdigrunnlaget. Les mer om fastrentelån.

    Bindingstid
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    3 år 4,45% 4,58%
    5 år 4,40% 4,53%
    10 år 4,35% 4,48%

     *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år, og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.  

    Priser på fastrentelån endres løpende i takt med pengemarkedet. Rentesatsen på ditt lån blir derfor bestemt først når lånet utbetales. Vi tar forbehold om at renten kan endre seg med inntil 0,15 prosentpoeng dersom bankens gjeldene fastrentesatser endres i perioden fra du har signert og frem til lånet utbetales.

  • Rammelån: 5,15%

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om rammelån.

     Beløp
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Lån innenfor 60% av boligens verdi, uavhengig av lånebeløp

    5,15% 

    5,30% ved 100% utnyttelse

    5,40% ved 50% utnyttelse

     *Den effektive renten vil variere med utnyttelse av lånerammen. Renten er her vist med en låneramme pålydende 2 000 000 kroner, inkludert etableringsgebyr og månedlig gebyr. 

  • OBOS LittExtra: 6,24%

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer over 60 år. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om OBOS LittExtra

     
    Nominell rente
    Effektiv rente
    Nominell rente fra 23.06.23
    Effektiv rente fra 23.06.23
    Uavhengig av lånebeløp 6,24% 6,53% 6,49% 6,53%
  • Mellomfinansiering

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Mellomfinansiering er avdragsfritt i inntil ett år. Les mer om mellomfinansiering.

    Type mellomfinansiering
    Nominell rente
    Effektiv rente
    Mellomfinansiering i kombinasjon med langsiktig lån Samme rente som det langsiktige lånet Varierer med lånets størrelse og prosjektets varighet