Når du bygger hus med Block Watne Fluks, hjelper vi deg med finansieringen. Da kan du bruke tiden din på å planlegge drømmeboligen, fremfor å bekymre deg for finansieringen.

Byggelånet dekker de løpende kostnadene i byggeperioden. Det eneste du trenger å gjøre, er å godkjenne fakturaene underveis, så sørger vi for delutbetalinger slik at alt blir betalt til rett tid. Når du har overtatt boligen og ferdigattesten er på plass, gjør vi om byggelånet til OBOS Nyboliglån med ekstra god rente. 

Hvor mye kan jeg bygge for?

Byggekostnadene kan variere enormt ut fra tomten, størrelsen på huset og hvordan du ønsker at huset skal se ut. Første steg på veien er derfor å få et finansieringsbevis der det fremkommer hva maksimalt kontraktsbeløp fra Block Watne Fluks er.

Når du vet hvor mye du kan bygge for, kan du og Block Watne raskere komme frem til et løsningsforslag som passer både behov, drømmer og budsjettet du har til rådighet.

Ved beregning av maksimalt kontraktsbeløp, tar vi utgangspunkt i hvor mye egenkapital du har, og hvor mye du kan ha i langsiktig lån når boligen står ferdig.

I beregningen tar vi også hensyn til at det kan komme endringer etter at byggekontrakten er signert, at prisene indeksjusteres underveis i byggeprosjektet, og at finanskostnader i byggeperioden dekkes av byggelånet. Dette gir deg trygghet for at du kommer i mål med prosjektet, uten å bekymre deg for hvordan du skal finansiere uforutsette kostnader.  

Slik får du finansieringsbevis:

• Bruk kalkulatoren og regn ut hvor mye du kan ha i lån når drømmeboligen din står ferdig.  
• Fyll ut dine kontaktopplysninger og send inn søknaden. Skriv i kommentarfeltet at du planlegger å bygge et Flukshus. 
• Når søknaden er sendt, vil du bli bedt om å samtykke til at vi kan hente skattemelding og inntektsopplysninger fra Altinn.
• En rådgiver tar deretter kontakt med deg. Rådgiveren kan svare på spørsmål du måtte ha rundt finansering, og ordner finansieringsbeviset du trenger.
• Når finansieringsbeviset er på plass, kan du sette i gang prosjektet med å få tegnet drømmeboligen.

Når du og Block Watne Fluks har tegnet drømmeboligen din, er det viktig at du får en takstmann til å gi deg en forhåndstakst som forteller hvor mye boligen vil være verd når den står ferdig oppført på tomten. Vi trenger taksten for å kunne regne ut belåningsgrad. Et langsiktig lån skal ikke overstige 85 prosent av boligens verdi. Dette er en sikkerhet både for deg og banken. 

Vi trenger også kopi av kjøpekontrakten fra Block Watne Fluks. Kjøpekontrakten viser hvor mye det koster å bygge boligen, og inkluderer en faktureringsplan som følger fremdriften i prosjektet. 

Er kontraktssummen innenfor beløpet som står oppgitt i finansieringsbeviset, og lånebehovet ikke overstiger 85 prosent av forhåndstaksert verdi på boligen, får du et lånetilbud med oversikt over lånekostnader og nedbetalingsplan. Når lånetilbudet er signert, kan du sette i gang byggeprosjektet.