Hopp til innholdet ↘
Meny
Logg inn
Registrer deg

Fastrentelån for medlemmer

Lån for deg som er opptatt av forutsigbare låneutgifter. Bind renten på hele eller på deler av lånebeløpet.

Boliglånskalkulator for fastrentelån

Få et estimert lånebeløp hvis du binder renten i 3, 5 eller 10 år. Velger du å gå videre, kan du søke om finansieringsbevis.
kr
kr
Barn under 18 år
Antall biler
Beregn hva du kan få i lån
Estimert lånebeløp

0

Forutsetter 15% egenkapital Vis info
Egenkapital kan eksempelvis dekkes gjennom overskudd fra salg av bolig, BSU, sparepenger, støtte fra foreldre, kausjonist eller verdi i annen bolig.
  • Se hva lånet koster
    Effektiv rente: 0 Vis info
    Effektiv rente inkluderer etableringsgebyr og termingebyr, i tillegg til rentekostnader.
    Totalkostnad: 0
Gå videre

Fastrentelån gir forutsigbarhet

Fastrentelån er et godt alternativ for deg ønsker å vite nøyaktig hvor mye du skal betale på boliglånet hver måned, og som tenker at privatøkonomien ikke tåler en økning i låneutgiftene.

Du slipper å bekymre deg for fremtidig renteoppgang, men får heller ikke glede av en eventuell rentenedgang. Mange velger derfor å binde renta på deler av lånet, og beholde flytende rente på resten.

Du kan binde renten for 3, 5 eller 10 år.

Dersom du ønsker å nedbetale ekstra eller innfri lånet før bindingsperioden er over, blir det beregnet over- eller underkurs på lånet. Denne beregnes ut fra resterende lånebeløp og bindingsperiode, samt differansen mellom renta du har og den rentesatsen vi tilbyr på beregningstidspunktet.

Underkurs utbetales dersom du har hatt lånet i mer enn 12 måneder.

Priser for fastrentelån

Fastrentelån tilbys medlemmer i OBOS, innenfor 75 prosent av verdigrunnlaget. 

 Antall år

Nominell rente

Effektiv rente*
3 år 2,05% 2,11%
5 år 2,45% 2,52%
10 år 2,90% 2,98%

*Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 millioner kroner og 25 års nedbetalingstid, og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr. 

Priser på fastrentelån endres løpende i takt med pengemarkedet. Rentesatsen på ditt lån blir derfor bestemt først når lånet skal utbetales. Vi tar forbehold om at renten kan endre seg med inntil 0,15 prosentpoeng dersom bankens gjeldene fastrentesatser endres i perioden fra du har signert og frem til lånet utbetales.

Slik endrer du til fastrente

Ønsker du å endre deler eller hele lånet til fastrentelån, send oss en melding i kontaktskjema. En rådgiver tar kontakt med deg og hjelper deg videre.

Illustrasjon av kalkulator

Trenger du lån?

Finn ut hvor mye du kan få i lån og søk om finansiering. 

Gå til kalkulator

Priser, renter og gebyr på våre lån

  • OBOS Nyboliglån

    OBOS Nyboliglån tilbys kun OBOS-medlemmer, og gjelder kjøp av ny bolig fra OBOS eller OBOS Block Watne. Les mer om OBOS Nyboliglån.

    Belåningsgrad
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Forskudd: inntil 100 000 kr ved signering, og 10 % ved byggestart 1,58%  Avhenger av løpetid
    Innenfor 85% av verdien 1,58% 1,64%
    Mellomfinansiering (forutsetter at du tar opp et langsiktig lån) 1,58% Avhenger av løpetid

     *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • Boliglån Ung - for deg under 34

    Boliglån Ung tilbys OBOS-medlemmer mellom 18 og 34 år. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om Boliglån Ung.

    Belåningsgrad
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Innenfor 85% av verdien 1,58% 1,64%

     *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner, med nedbetalingstid på 25 år. Inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.  

  • Boliglån - for deg over 34

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om Boliglån.

     Beløp
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Boliglån 50% belåning  1,55% 1,61% 
    Boliglån 75% belåning 1,90% 1,96%
    Boliglån mellom 75% og 85% belåning 5,40% Varierer med lånets størrelse og nedbetalingstid

    *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • Grønt boliglån

    Grønt boliglån tilbys OBOS-medlemmer som har kjøpt eller skal kjøpe bolig som er sertifisert med Svanemerket eller BREEAM Very good. Les mer om grønt boliglån.

    Grønt boliglån
    Innenfor 75%
    Effektiv rente
    OBOS-medlem Nominell rente: 1,50%  1,55%

    Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 millioner kroner med 25 års nedbetalingstid. Det inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • OBOS LittExtra - for deg over 60

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer over 60 år. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om OBOS LittExtra

     
    Nominell rente
    Effektiv rente
    Uavhengig av lånebeløp 3,70% 3,77%
  • Fastrentelån

    Fastrentelån tilbys medlemmer i OBOS, innenfor 75 prosent av verdigrunnlaget. Les mer om fastrentelån.

    Bindingstid
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    3 år 2,05% 2,11%
    5 år 2,45% 2,52%
    10 år 2,90% 2,98%

     *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år, og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.  

    Priser på fastrentelån endres løpende i takt med pengemarkedet. Rentesatsen på ditt lån blir derfor bestemt først når lånet utbetales. Vi tar forbehold om at renten kan endre seg med inntil 0,15 prosentpoeng dersom bankens gjeldene fastrentesatser endres i perioden fra du har signert og frem til lånet utbetales.

  • Mellomfinansiering

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Mellomfinansiering er avdragsfritt i inntil ett år. Les mer om mellomfinansiering.

    Type mellomfinansiering
    Nominell rente
    Effektiv rente
    Mellomfinansiering i kombinasjon med langsiktig lån Samme rente som det langsiktige lånet Varierer med lånets størrelse og prosjektets varighet
    Mellomfinansiering uten langsiktig lån 5,40% Varierer med lånets størrelse og prosjektets varighet
  • Prosjektlån

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Prosjektlån er avdragsfritt i inntil tre år. Les mer om prosjektlån.

     Type lån
    Nominell rente
    Effektiv rente
    Prosjektlån i kombinasjon med langsiktig lån Samme rente som det langsiktige lånet Varierer med lånets størrelse og prosjektets varighet
    Prosjektlån uten langsiktig lån 5,40% Varierer med lånets størrelse og prosjektets varighet 

     

  • Rammelån

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om rammelån.

     Beløp
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Lån innenfor 60% av boligens verdi, uavhengig av lånebeløp

    2,55% 

    2,66% ved 100% utnyttelse

    2,74% ved 50% utnyttelse

     *Den effektive renten vil variere med utnyttelse av lånerammen. Renten er her vist med en låneramme pålydende 2 000 000 kroner, inkludert etableringsgebyr og månedlig gebyr. 

Priser i andre banker

På finansportalen.no kan du sammenligne priser på tvers av bankene. 

Sammenlign priser