Fastrentelån gir forutsigbarhet
Fastrentelån er et godt alternativ for deg ønsker å vite nøyaktig hvor mye du skal betale på boliglånet hver måned, og som tenker at privatøkonomien ikke tåler en økning i låneutgiftene.
Du slipper å bekymre deg for fremtidig renteoppgang, men får heller ikke glede av en eventuell rentenedgang. Mange velger derfor å binde renta på deler av lånet, og beholde flytende rente på resten.
Du kan binde renten for 3, 5 eller 10 år.
Dersom du ønsker å nedbetale ekstra eller innfri lånet før bindingsperioden er over, blir det beregnet over- eller underkurs på lånet. Denne beregnes ut fra resterende lånebeløp og bindingsperiode, samt differansen mellom renta du har og den rentesatsen vi tilbyr på beregningstidspunktet.
Underkurs utbetales dersom du har hatt lånet i mer enn 12 måneder.
Priser og betingelser for fastrentelån
Fastrentelån tilbys medlemmer i OBOS, innenfor 75 prosent av verdigrunnlaget.
Vi forutsetter at det månedlige trekket går fra en konto i OBOS-banken. Når du registrerer deg får du samtidig din første OBOS-konto.
Antall år |
Nominell rente |
Effektiv rente* |
| 3 år | 2,65 % | 2,72 % |
| 5 år | 3,05 % | 3,13 % |
| 10 år | 3,6 % | 3,69 % |
*Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år, og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.
Priser på fastrentelån endres løpende i takt med pengemarkedet. Rentesatsen på ditt lån blir derfor bestemt først når lånet skal utbetales. Vi tar forbehold om at renten kan endre seg med inntil 0,15 prosentpoeng dersom bankens gjeldene fastrentesatser endres i perioden fra du har signert og frem til lånet utbetales.
Slik endrer du til fastrente
Ønsker du å endre deler eller hele lånet til fastrentelån, send oss en melding i kontaktskjema. En rådgiver tar kontakt med deg i etterkant og hjelper deg videre.