Hopp til innholdet ↘
Meny
Registrer deg
Logg inn

Finn ut hva du kan få i lån

Lurer du på hvor mye du kan få i boliglån? Fyll ut noen få opplysninger, og se hvor mye du kan låne. 

Regn ut hvor mye du kan låne, og søk om finansieringsbevis

Beregningene i kalkulatoren gir deg et estimert lånebeløp og pris. Velger du å gå videre, kan du søke om finansieringsbevis.
kr
kr
Barn under 18 år
Antall biler
Beregn hva du kan få i lån
Estimert lånebeløp

0

Forutsetter 15% egenkapital Vis info
Egenkapital kan eksempelvis dekkes gjennom overskudd fra salg av bolig, BSU, sparepenger, støtte fra foreldre, kausjonist eller verdi i annen bolig.
  • Se hva lånet koster
    Effektiv rente: 0 Vis info
    Effektiv rente inkluderer etableringsgebyr og termingebyr, i tillegg til rentekostnader.
    Totalkostnad: 0
Søk om finansieringsbevis

Lån til alle slags boliger

Hos oss kan du låne til alle slags boliger. Vi tilbyr lån til nybygg eller bruktbolig, stort eller lite, leilighet eller enebolig, sentralt eller landlig. Det trenger heller ikke være en OBOS-bolig.

Vi ordner finansieringsbevis hvis du planlegger å kjøpe ny bolig, og gir deg mellomfinansiering til samme lave rente som boliglånet hvis du kjøper nytt før du har solgt eksisterende bolig.

Slik får du finansieringsbevis 

Bruk kalkulatoren til å regne ut hvor mye du kan få i lån. Deretter kan du gå videre for å søke om finansieringsbevis. Du trenger kun å fylle ut noen få opplysninger - det er gjort unna på noen få minutter.

Etter at du har sendt inn søknaden, får du en SMS fra oss der vi ber om samtykke til å innhente informasjon om din inntekt og gjeld på Altinn. En rådgiver tar kontakt med deg så fort vi har fått informasjonen vi trenger for å kunne gi deg et tilbud om lån.

Finansieringsbeviset er kostnadsfritt og gyldig i 3 måneder.

Slik regner vi ut hvor mye du kan lån

Utlånsforskriften legger føringer for hvor mye du kan få i boliglån. Forskriften sier blant annet at du må ha egenkapital som utgjør minst 15 prosent av boligens verdi og at du kan låne maks fem ganger inntekten din. Beløpet finner du ved å gange bruttoinntekt med fem, og trekke fra det du har i gjeld. Du må også fortsatt kunne betjene lånet ditt med en renteøkning på fem prosentpoeng.

Les mer om hvordan vi regner ut hvor mye du kan låne

Slik flytter du boliglånet ditt til oss 

Hvis du ikke skal flytte, men ønsker å spare penger ved å ha boliglån til medlemspris, kan du flytte boliglånet ditt til oss. Vi ordner alt det praktiske.

Alt du trenger å gjøre er å fylle inn en lånesøknad, så ordner vi resten.

Søk om å flytte lånet

Hva slags lån trenger du?

Enten du skal ta opp nytt lån, flytte boliglånet til oss eller søke om mer i lån, har vi lånet som passer for deg. Er du OBOS-medlem får du vår beste rente.

Se alle priser og betingelser

Priseksempel 

Låner du 2 millioner over 25 år, der du betaler renter og avdrag. Koster det 1,014 millioner kroner. Totalt 3,014 millioner kroner. Effektiv rente 3,60%.

Priser i andre banker

På Finansportalen kan du sammenligne priser på tvers av bankene. 

Sammenlign priser

Priser, renter og gebyr på våre lån

  • Grønt boliglån: 3,50%

    Grønt boliglån tilbys OBOS-medlemmer som har kjøpt eller skal kjøpe bolig som er sertifisert med Svanemerket, BREEAM Very good eller energimerket A/B. Les mer om grønt boliglån.

    Grønt boliglån
    Innenfor 75%
    Effektiv rente
    OBOS-medlem Nominell rente: 3,50%  3,60%

    Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 millioner kroner med 25 års nedbetalingstid. Det inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • Boliglån 50%: 3,83%

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om Boliglån.

     Beløp
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Boliglån 50% belåning  3,83% 3,94% 

    *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • OBOS Nyboliglån: 3,83%

    OBOS Nyboliglån tilbys kun OBOS-medlemmer, og forutsetter lønnsinngang i OBOS-banken. Gjelder kjøp av ny bolig fra OBOS eller OBOS Block Watne. Les mer om OBOS Nyboliglån.

    Belåningsgrad
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Forskudd: inntil 100 000 kr ved signering, og 10 % ved byggestart 3,83%  Avhenger av løpetid
    Innenfor 85% av verdien 3,83% 3,94%
    Mellomfinansiering (forutsetter at du tar opp et langsiktig lån) 3,83% Avhenger av løpetid

     *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • Boliglån Deleie: 3,98%

    Boliglån Deleie tilbys OBOS-medlemmer og forutsetter lønnsinngang i OBOS-banken. Les mer om Boliglån Deleie.

    Boliglån Deleie
    Innenfor 85%
    Effektiv rente
    OBOS-medlem Nominell rente: 3,98%  4,11%

    Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 millioner kroner med 25 års nedbetalingstid. Det inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • Boliglån Ung: 3,83%

    Boliglån Ung tilbys OBOS-medlemmer mellom 18 og 34 år. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om Boliglån Ung.

    Belåningsgrad
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Innenfor 85% av verdien 3,83% 3,94%

     *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner, med nedbetalingstid på 25 år. Inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.  

  • Boliglån 75%: 4,24%

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om Boliglån.

     Beløp
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Boliglån 75% belåning 4,24% 4,36%
    Boliglån mellom 75% og 85% belåning 6,50% Varierer med lånets størrelse og nedbetalingstid

    *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • Fastrentelån: fra 4,80%

    Fastrentelån tilbys medlemmer i OBOS, innenfor 75 prosent av verdigrunnlaget. Les mer om fastrentelån.

    Bindingstid
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    3 år 4,80% 4,95%
    5 år 4,90% 5,05%
    10 år 4,80% 4,95%

     *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år, og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.  

    Priser på fastrentelån endres løpende i takt med pengemarkedet. Rentesatsen på ditt lån blir derfor bestemt først når lånet utbetales. Vi tar forbehold om at renten kan endre seg med inntil 0,15 prosentpoeng dersom bankens gjeldene fastrentesatser endres i perioden fra du har signert og frem til lånet utbetales.

  • Rammelån: 4,90%

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om rammelån.

     Beløp
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Lån innenfor 60% av boligens verdi, uavhengig av lånebeløp

    4,90% 

    5,09% ved 100% utnyttelse

    5,17% ved 50% utnyttelse

     *Den effektive renten vil variere med utnyttelse av lånerammen. Renten er her vist med en låneramme pålydende 2 000 000 kroner, inkludert etableringsgebyr og månedlig gebyr. 

  • OBOS LittExtra: 5,75%

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer over 60 år. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om OBOS LittExtra

     
    Nominell rente
    Effektiv rente
    Uavhengig av lånebeløp 5,75% 5,91%
  • Mellomfinansiering

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Mellomfinansiering er avdragsfritt i inntil ett år. Les mer om mellomfinansiering.

    Type mellomfinansiering
    Nominell rente
    Effektiv rente
    Mellomfinansiering i kombinasjon med langsiktig lån Samme rente som det langsiktige lånet Varierer med lånets størrelse og prosjektets varighet