Dette er OBOS Nyboliglån
- Skreddersydd lån for deg som kjøper nytt boligprosjekt fra OBOS eller OBOS Block Watne.
- Vi ordner det praktiske med finansieringen.
- Svært god rente uavhengig av lånebeløpet.
- Mellomfinansiering til samme rente når du flytter lånet ditt til OBOS-banken.
- Forutsetter at du har lønnsinngang i OBOS-banken for å få finansieringsbevis.
Det skal være lett å velge ny bolig, og det skal være enkelt med finansiering. Derfor gir vi deg ekstra god rente på lån til OBOS' boligprosjekter. Vi hjelper deg også med finansieringsbevis hvis du skal kjøpe bolig med bostart eller deleie. Det eneste du skal trenge å bruke tiden din på, er å finne ut hvor sofaen skal stå og hvilken kjøkkenbenk du skal velge.
Finansiering av forskuddsbetaling
- Signering: Vanligvis skal du betale et forskudd på 100 000 kroner når du signerer kontrakten. Forskuddet har lik rente som det langsiktige lånet. Du trenger med andre ord ikke å bekymre deg for høyere rente.*
- Vedtak om byggestart: Når byggestart er vedtatt, betaler du 10 prosent av totalprisen på boligen. Du får selvfølgelig lik rente som på det langsiktige lånet.**
- Overtakelse: Når du overtar boligen og skal betale hele kjøpesummen, får du utbetalt det langsiktige lånet. Du får lik rente uavhengig av lånebeløp, og kan låne inntil 85 prosent av kjøpesummen med 30 års nedbetalingstid.
*For OBOS Block Watne betaler du vanligvis et forskudd ved signering. Her varierer beløpet fra prosjekt til prosjekt.
**For OBOS Block Watne: Du betaler 10 prosent av kontraktssummen, inkludert forskuddet som er avtalt. Dette forutsatt forbehold om byggestart eller at myndighetene har gitt godkjennelse da du signerte kontrakten. Hvis forbeholdene ikke er avklart ved signering, betaler du som avtalt i fakturaplan ved byggestart.
Mellomfinansiering
Dersom du overtar den nye boligen før du har fått solgt den gamle, hjelper vi deg med mellomfinansiering. I de fleste banker er renten på mellomfinansiering mye høyere enn det langsiktige lånet. Hos oss får du den samme renten som på OBOS Nyboliglån når du flytter det eksisterende lånet over til oss.
Nyboligkjøpere prioriteres
OBOS Nyboliglån er et spesiallån vi tilbyr medlemmer som kjøper helt ny bolig i et av OBOS eller OBOS Block Watne sine prosjekter. Livet blir litt enklere når du i tillegg har OBOS Nyboliglån. Alle som søker Nyboliglån kommer først i køen. Det betyr kort behandlingstid og et skreddersydd boliglån, så du kan fokusere på å flytte inn.
Priser for Nyboliglån
OBOS Nyboliglån tilbys kun til medlemmer.
| OBOS Nyboliglån | Innenfor 85% av verdigrunnlaget | Effektiv rente | Nominell rente fra 23.06.23 | Effektiv rente fra 23.06.23 |
|---|---|---|---|---|
| Finansiering av 10% forskuddsinnbetaling | Nominell rente 4,24% | Avhenger av løpetid | 4,49% | Avhenger av løpetid |
| Langsiktig lån på inntil 85% av kjøpesummen | Nominell rente 4,24% | 4,36% | 4,49% | 4,62% |
| Mellomfinansiering hvis du overtar ny bolig før du har solgt den gamle (forutsetter at du tar opp langsiktig lån) | Nominell rente 4,24% | Avhenger av løpetid | 4,49% | Avhenger av løpetid |
| Boliglån Deleie – innenfor 85% av verdien | Nominell rente 4,58% | 4,74% | 4,83% | 5,00% |
Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 millioner kroner med 25 års nedbetalingstid, og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.
