Hopp til innholdet ↘
Meny
Registrer deg
Logg inn

Rammelån

Med rammelån bestemmer du selv når du vil bruke, eller betale tilbake på lånet, innenfor en avtalt låneramme. Som OBOS-medlem får du en av markedets beste betingelser.

Søk om rammelån

Slik fungerer rammelån

Rammelån, også kalt fleksilån eller boligkreditt, passer best for deg som har stabil og ordnet økonomi og som har eid bolig noen år allerede.

  • Låneramme innenfor 60 prosent av boligens verdi som du fritt disponerer.
  • Bruk av lånerammen til oppussing, bilkjøp eller andre investeringer.
  • Velg selv når du vil bruke pengene og når du vil betale tilbake på lånet.
  • Du betaler kun renter på det beløpet du har benyttet, ikke på hele lånerammen.

Priser og betingelser for rammelån

Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Øvrige kunder får 0,15 prosentpoeng høyere rente. 

 Beløp

Nominell rente

Effektiv rente*
Lån innenfor 60% av boligens verdi, uavhengig av lånebeløp 5,15%

5,30% ved 100 % utnyttelse

5,40% ved 50 % utnyttelse

*Den effektive renten vil variere med utnyttelse av lånerammen. Renten er her vist med en låneramme på 2 millioner kroner, inklusive etableringsgebyr og månedlig gebyr. 

Refinansiering

Enten du har lån i en annen bank eller hos oss, kan det være lurt å sjekke om du kan spare penger ved å refinansiere.

Finn ut mer

Priser, renter og gebyr på våre lån

  • Grønt boliglån: 3,99%

    Grønt boliglån tilbys OBOS-medlemmer som har kjøpt eller skal kjøpe bolig som er sertifisert med Svanemerket, BREEAM Very good eller energimerket A/B. Les mer om grønt boliglån.

    Grønt boliglån
    Innenfor 75%
    Effektiv rente
    Nominell rente fra 23.06.23
    Effektiv rente fra 23.06.23
    OBOS-medlem Nominell rente: 3,99%  4,10% 4,24% 4,36%

    Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 millioner kroner med 25 års nedbetalingstid. Det inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • Boliglån 50%: 4,24%

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om Boliglån.

     Beløp
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Nominell rente fra 23.06.23
    Effektiv rente fra 23.06.23
    Boliglån 50% belåning  4,24% 4,36%  4,49% 4,62%

    *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • OBOS Nyboliglån: 4,24%

    OBOS Nyboliglån tilbys kun OBOS-medlemmer, og forutsetter lønnsinngang i OBOS-banken. Gjelder kjøp av ny bolig fra OBOS eller OBOS Block Watne. Les mer om OBOS Nyboliglån.

    Belåningsgrad
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Nominell rente fra 23.06.23
    Effektiv rente fra 23.06.23
    Forskudd: inntil 100 000 kr ved signering, og 10 % ved byggestart 4,24%  Avhenger av løpetid 4,49% Avhenger av løpetid
    Innenfor 85% av verdien 4,24% 4,36% 4,49% 4,62%
    Mellomfinansiering (forutsetter at du tar opp et langsiktig lån) 4,24% Avhenger av løpetid 4,49% Avhenger av løpetid

     *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • Boliglån Deleie: 4,58%

    Boliglån Deleie tilbys OBOS-medlemmer og forutsetter lønnsinngang i OBOS-banken. Les mer om Boliglån Deleie.

    Boliglån Deleie
    Innenfor 85%
    Effektiv rente
    Nominell rente fra 23.06.23
    Effektiv rente fra 23.06.23
    OBOS-medlem Nominell rente: 4,58%  4,74% 4,83% 5,00%

    Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 millioner kroner med 25 års nedbetalingstid. Det inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • Boliglån Ung: 4,24%

    Boliglån Ung tilbys OBOS-medlemmer mellom 18 og 34 år. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om Boliglån Ung.

    Belåningsgrad
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Nominell rente fra 23.06.23
    Effektiv rente fra 23.06.23
    Innenfor 85% av verdien 4,24% 4,36% 4,49% 4,62%

     *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner, med nedbetalingstid på 25 år. Inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.  

  • Boliglån 75%: 4,49%

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om Boliglån.

     Beløp
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Nominell rente fra 23.06.23
    Effektiv rente fra 23.06.23
    Boliglån 75% belåning 4,49% 4,62% 4,74% 4,88%
    Boliglån mellom 75% og 85% belåning 4,69% Varierer med lånets størrelse og nedbetalingstid 4,94% Varierer med lånets størrelse og nedbetalingstid

    *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.

  • Fastrentelån: fra 4,45%

    Fastrentelån tilbys medlemmer i OBOS, innenfor 75 prosent av verdigrunnlaget. Les mer om fastrentelån.

    Bindingstid
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    3 år 4,45% 4,58%
    5 år 4,40% 4,53%
    10 år 4,35% 4,48%

     *Effektiv rente er beregnet ved et annuitetslån på 2 000 000 kroner og nedbetalingstid på 25 år, og inkluderer etableringsgebyr og månedlig termingebyr.  

    Priser på fastrentelån endres løpende i takt med pengemarkedet. Rentesatsen på ditt lån blir derfor bestemt først når lånet utbetales. Vi tar forbehold om at renten kan endre seg med inntil 0,15 prosentpoeng dersom bankens gjeldene fastrentesatser endres i perioden fra du har signert og frem til lånet utbetales.

  • Rammelån: 5,15%

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om rammelån.

     Beløp
    Nominell rente
    Effektiv rente*
    Lån innenfor 60% av boligens verdi, uavhengig av lånebeløp

    5,15% 

    5,30% ved 100% utnyttelse

    5,40% ved 50% utnyttelse

     *Den effektive renten vil variere med utnyttelse av lånerammen. Renten er her vist med en låneramme pålydende 2 000 000 kroner, inkludert etableringsgebyr og månedlig gebyr. 

  • OBOS LittExtra: 6,24%

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer over 60 år. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Les mer om OBOS LittExtra

     
    Nominell rente
    Effektiv rente
    Nominell rente fra 23.06.23
    Effektiv rente fra 23.06.23
    Uavhengig av lånebeløp 6,24% 6,53% 6,49% 6,53%
  • Mellomfinansiering

    Prisene gjelder for OBOS-medlemmer. Ikke-medlemmer får 0,15 % høyere rente. Mellomfinansiering er avdragsfritt i inntil ett år. Les mer om mellomfinansiering.

    Type mellomfinansiering
    Nominell rente
    Effektiv rente
    Mellomfinansiering i kombinasjon med langsiktig lån Samme rente som det langsiktige lånet Varierer med lånets størrelse og prosjektets varighet

Priser i andre banker

På Finansportalen kan du sammenligne priser på tvers av bankene. 

Sammenlign priser